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Nienburg (Weser): Ihr sicheres Investment

Objekt-Nr.: 004.2022
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Basisinformationen
Adresse:
Kattriedestr. 2
31582 Nienburg (Weser)
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
6
Kubatur:
198 m³
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohnanlage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1967
Hausgeld:
215 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.224 €
Bezugsfrei ab:
01.09.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
110 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier präsentiert sich eine moderne, helle, freundliche 2 Zimmer Komfortwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Mit einem Aufzug gelangen Sie über das frisch renovierte Treppenhaus zur Etage .

Der helle, gut geschnittene Flur verbindet alle Räume vorteilhaft miteinander und
die hochwertige, offene Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Stunden.

Der Wohnbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. In allen Räumen ist hochwertiger Keramikfußboden verlegt .
Ein großer Balkon , begehbar von zwei Räumen , lädt dazu ein, den wohlverdienten Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen.

Ein hell gefliestes Bad mit Dusche runden den Wohlfühlcharakter der Wohnung ab. Ihnen steht zudem ein Keller bzw. Abstellraum zur Verfügung.

Eine Erweiterung zu einer 3 – Zimmer Wohnung ist problemlos möglich.
Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche . Kunststofffenster, großer Balkon .
Neuer gepflegter Keramikboden. Hochwertige Zimmertüren.
Die Wohnung wurde im Jahr 2010 aufwendig renoviert.
Lage:
Die Stadt Nienburg/Weser (32.000 Einwohner) besteht aus den Ortsteilen Erichshagen-Wölpe, Holtorf, Langendamm und Schäferhof-Kattriede.
Genau in der Mitte – dort wo die Weser einen ihrer vielen Bögen macht zwischen Bremen und Hannover – liegt die Stadt Nienburg/Weser, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum an der Mittelweser. Die Historische Stadt mit einer über 1000jährigen Geschichte ist eingebettet zwischen Marsch und Geest in der nur leicht hügeligen Landschaft der norddeutschen Tiefebene.

Über die Bundesstrasse 6 gelangen Sie in 30 Minuten Autofahrt in die Landeshauptstadt Hannover.

Nienburg ist geprägt durch ein höchst reizvolles und spannendes Wechselspiel zwischen Historie und Gegenwart, Tradition und Zukunft. Ihr unverwechselbares Profil erhielt die Stadt durch die stetige Entwicklung der Kultur-, Forschungs- und Wohnlandschaften. In Nienburg sind Tradition und Moderne vereint:
Ärzte, Krankenhäuser , Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und alle Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung und fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet.
Miete 7,00 m²
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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