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Minden: --RESERVIERT--RESERVIERT---

Objekt-Nr.: 0014-MFH-21
  • Angebot
    Vorderseite Reserviert
  • Angebot
    Innenhof
  • Angebot
    4 Garagen mit 4 Stellplätze
  • Angebot
    Gewerbeeinheit
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    Gewerbe
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    Schlafzimmer
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    Wohnzimmer
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    Küche
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    WC mit Badewanne
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    WC mit Dusche
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    WC mit Dusche
Vorderseite Reserviert
Innenhof
4 Garagen mit 4 Stellplätze
Gewerbeeinheit
Gewerbe
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
WC mit Badewanne
WC mit Dusche
WC mit Dusche
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Brüderstraße 6
32423 Minden
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Innenstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
590.000 €
Wohnfläche ca.:
393,33 m²
Grundstück ca.:
427 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
825,30 m³
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
40 m²
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1955
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2021 bis 29.07.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
207 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Achtung Kapitalanleger - Aufteiler

Wohn & Geschäftshaus als Kapitalanlage mit 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Toplage von Minden, im Innenstadtbereich.

Des Weiteren wurden 3 Wohnungen teilweise modernisiert, diese stehen dem neuen Kapitalanleger zur Neuvermietung zur Verfügung. Die Nachfrage ist an diesem Standort groß.

Mietübersicht:

Gewerbeeinheit: ca. 74 qm



Wohnung 1.OG links 3 ZKB ca.61 m²
Wohnung 1.OG rechts 2 ZKB ca. 48 m²
Wohnung 2.OG links 3ZKB ca. 61 m²
Wohnung 2.OG rechts 2 ZKB ca. 49 m²
Wohnung DG rechts 2 ZKB ca .44 m²
Wohnung DG links 3 ZKB ca, 59 m²

NKM p.a. 23.808,00 € - steigerungsfähig-
Alle Wohnung mit externer Gas-Therme
Zusätzlich 4 Garagen auf dem Hinterhof mit Stellplätzen.
Das Objekt ist aufteilungsfähig.
Es verfügt über eine Wohn und Nutzfläche von ca. 396 m² zzgl. ca. 100 qm Kellerfläche.

Gundstücksgröße 427 m² Bj. 1955

Ihre Anfrage erbitten wir bevorzugt über das Kontaktformular, sodass wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können. Bitte geben Sie eine Rufnummer an, unter der Sie gut erreichbar sind und Ihre vollständige Anschrift.

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Sonstiges:
Energieausweis ist beantragt und wird nachgetragen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Gabo Immobilien GmbH - Herr Boris  Dzwoniarek
Gabo Immobilien GmbH
Herr Boris Dzwoniarek

Brokeloher Mühle 4
31628 Landesbergen
Büro: 49 5027 9497522
Mobil: 49 151 46780025


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