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Minden: 6 Wohnungen in direkter Innenstadtlage

Objekt-Nr.: 0006-MFH-21
  • Angebot
    Innenstadtlage
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    Erdgeschoss
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Erdgeschoss
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
Postsraße 1
32423 Minden
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Innenstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
492 m²
Preis:
1.100.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1827
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.237 € pro m²
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
360 m²
Gesamtfläche ca.:
491,70 m²
Wohnfläche ca.:
296 m²
ausbaubare Wohnfläche:
170 m²
Betriebskosten umgelegt:
7.717,75 €
Nicht umgelegte Kosten:
12.000 €
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
1.025,20 m³
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnhaus in der Innenstadt als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Es handelt sich um ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1827 und wurde im Jahr 1994/1995 aufwendig saniert.

Dieses Objekt, ein denkmalgeschütztes Stadthaus. Ist aufgrund der zentralen Lage vielseitig nutzbar.
Der individuale Charme macht das Objekt sehr attraktiv als Kapitalanlage oder für ein absolutes, zentrales Wohnen.
Es besteht aus z.Zt. vier vermieteten Wohnung im Ober- und Dachgeschoss und zwei neu geplante Komfort-Wohnungen im bisher gewerblich genutzten Erdgeschoss.
Die Erdgeschosswohnungen werden zum Frühsommer 2021 fertiggestellt.
Der Bauantrag zur Umwandlung ist bei der Stadt Minden eingereicht.
Die Sanierung erfolgt sehr umfangreich und komfortabel.

Ausstattung:
Das Gebäude wurde 1927 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade ist verputzt und wird im Jahr 2021 saniert. Ein Natursteinsockel und Ornamente sowie Außenfensterbänke aus Naturstein geben der Fassade ein elegantes Äußeres.
Die Fenster sind Kastenfenster aus Holz, weiß gestrichen, wärmegedämmt.
Die Dacheindeckung besteht aus dunklen Ziegeln und ist mit zahlreichen Gauben versetzt.
Die vier Wohnungen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss sind über einen Hintereingang zugänglich.
Das großzügige historische im Jugendstil gehaltene Treppenhaus verfügt über eine Holztreppe. Das komplette Treppenhaus wird im Jahre 2021 renoviert.
Die vermieteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet.
Fußboden teilweise aus Echtholz-Stäbchenparket, moderne Bäder, Dusche und Badewanne, teilweise mit Einbauküchen ausgestattet.

Im Erdgeschoss werden zwei modern gestaltete Komfortwohnungen , hochwertig ausgestattet erstellt.

Lage:
Absolut zentral und dennoch ruhig.
Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadtlage nur ca. 5o m von der Fußgängerzone mit 1 A Lage entfernt.
Sonstiges:
Energieausweis nicht erforderlich bei Denkmalschutz.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Gabo Immobilien GmbH - Herr Boris  Dzwoniarek
Gabo Immobilien GmbH
Herr Boris Dzwoniarek

Brokeloher Mühle 4
31628 Landesbergen
Büro: 49 5027 9497522
Mobil: 49 151 46780025


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