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Laatzen: Freundliche, teilmöblierte 2 - Zimmer Wohnung nähe Leine-Center

Objekt-Nr.: 04-V-21
  • VERMIETUNG
    Mehrfamilienhaus
  • VERMIETUNG
    Grundrisse
  • VERMIETUNG
    Blick aus der Küche
  • VERMIETUNG
    Klein aber gemütlich
  • VERMIETUNG
    Helle Küche
  • VERMIETUNG
    Schlafzimmer mit Ehebett und Kleiderschrank
  • VERMIETUNG
    Waschmaschiene und Trockner
  • VERMIETUNG
    Ebenerdig Duschen
  • VERMIETUNG
    Terasse
  • VERMIETUNG
    Einfahrt ins Parkhaus
  • VERMIETUNG
    Parkhaus
Mehrfamilienhaus
Grundrisse
Blick aus der Küche
Klein aber gemütlich
Helle Küche
Schlafzimmer mit Ehebett und Kleiderschrank
Waschmaschiene und Trockner
Ebenerdig Duschen
Terasse
Einfahrt ins Parkhaus
Parkhaus
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
30880 Laatzen
Region Hannover
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
840 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
5
Kubatur:
160 m³
Warmmiete inkl. NK:
1.040 €
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
26 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Alarmanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Spielplatz, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Parkhaus, pro Stück 40 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
01.03.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
49 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1680 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hoch- und neuwertige im Jahre 2O17 ca.70 m2 erbaute
EG-Wohnung besticht durch eine luxuriöse lnnenausstattung. Sie
verfügt über zwei Zimmer und ist barrierefrei bequem über das
freundliche Treppenhaus oder einen Fahrstuhl zu erreichen.

Die offene Einbauküche mit hellem Wohnzimmer, die
Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Sonnentenasse, die
garantiert, dass man vom Alltagsstress Abstand gewinnt.
ln dem deckenhoch gefliesten , ebenerdigen Duschbad sind die
Waschmaschine und der Trockner untergebracht.
Besonders hervozuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse
gibt, sondern Sie sich auch im Garten arn Haus aufhalten können.
Ein dazugehöriger Tiefgaragen-Stellplatz für lhr,,liebstes Teil"
bewahrt Sie vor dem langen Suchen nach einen Abstellplatz.
Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Stellplatzmöglichkeit

Ausstattung:
Neue Einbau-Markenküche (Kühlschrank, Waschmaschine, Herd,
Dunstabzugshaube, Backoffen, Mikrowelle), Schlafzimmer
(Hauptbett und Gäste- Bett), Kleiderschrank, Sofa, große TV
Wand, Stühle, großer Esstisch, Waschmaschine, Parkettboden,
Die Echtholz-lnnentüren sind weiß. Ein hochwertiger Dekorboden
in Holzoptik (Haro Disano, Sandeiche) ist im Flur, Wohn- und
Schlafzimmer und Küche verlegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, im Badezimmer
ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper vorhanden.
Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen
Außenrollläden ausgestattet.
ln jedem Wohnraum befindet sich ein TV-, Telefon- und
lnternetanschluss.
Lage:
Das Gutenbergquartier befindet sich in der Stadt Laatzen, die
unmittelbar südlich an Hannover angrenzt. Durch die Nähe zum
Messegelände Hannover verfugt Laatzen über eine gute
Anbindung an Nahverkehr und Straßennetz sowie das
Schienennetz der DB.
Das Objekt liegt in Laalzen-Mitte an der Gutenbergstraße in e ner
etablierten Wohnlage. Durch das fußläufig erreichbare
Leine-Center mit 70 Geschäften ist eine hervonagende
Nahversorgung vorhanden, aber auch die medizintsche
Versorgung durch naheliegende Arztpraxen. Apotheken und das
ca. 1 km entfernte Agnes Karll Krankenhaus. Mehrere
Klndergärten sowie alle Schulformen befinden sich ebenso in
unmittelbarer Reichweite.
Unter anderem durch die Nähe zum ehemaligen Park der Sinne
auf dem EXPO 2000 Areal verfügt der Standort über einen hohen
Naherholungs- und Freizeitwert.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Gabo Immobilien GmbH - Herr Boris  Dzwoniarek
Gabo Immobilien GmbH
Herr Boris Dzwoniarek

Brokeloher Mühle 4
31628 Landesbergen
Büro: 49 5027 9497522
Mobil: 49 151 46780025


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